Bureaux de 145 m² - Liège centre

𝐎𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐝’𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : 𝐁𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐝𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐢𝐠𝐞 𝟏𝟎𝟎% 𝐑𝐞́𝐧𝐨𝐯𝐞́𝐬 Calme & luminosité au cœur du pôle économique liégeois

Devenez propriétaire d'un environnement de travail exclusif situé sur le prestigieux Boulevard de la Sauvenière. Ces superbes bureaux, nichés au dernier étage d'un arrière-bâtiment, offrent un cadre professionnel rare à Liège.

Entièrement rénovés, ils sont dans un état neuf et marient parfaitement calme absolu, lumière naturelle et localisation hyper-centrale.

𝐔𝐧 𝐚𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐥 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞́ D'une configuration moderne et fonctionnelle, l'espace est prêt à l'emploi pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou un siège social : • Espace Direction : Un vaste bureau de direction sublimé par des luminaires designs. • Collaboration : Un grand open-space lumineux et un bureau ouvert supplémentaire. • Accueil & réunion : Un secrétariat dédié, une salle d’attente avec mobilier sur mesure et une salle de réunion spacieuse (pré-équipée pour une cuisine). • Flexibilité : Deux entrées distinctes (idéal pour séparer les flux clients/personnel) et un espace sanitaire complet (2 toilettes + lavabo).

𝐔𝐧𝐞 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞́𝐠𝐢𝐪𝐮𝐞 Profitez de la dynamique du centre-ville sans aucune nuisance sonore : • Mobilité : Au pied du TRAM et des principales lignes de bus. • Accessibilité : Proximité immédiate des parkings publics, des tribunaux, des commerces et du centre historique.

𝐃𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐥𝐬 𝐭𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐫𝐬 Ce bien constitue un excellent placement patrimonial grâce à ses prestations de qualité et sa situation "A+" : • État : Rénovation intégrale (techniques et finitions). • Copropriété : Quotités de 2.776,55 / 100.000. • Charges : Provision de 150 € / mois. • Fiscalité : Précompte immobilier de 120 € / mois.

Prix : sur demande

Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier de premier choix dans un écrin de sérénité au centre de Liège.